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为什么感觉小县城越来越萧条?

作者:清清裙子网
文章来源:本站

  "空心村"现象有扩大的趋势,人口呈现阶梯状,向城市转移愈加明显。

  本次全国人口普查结果显示,一些西部地级市人口减少了几十万,占人口总数的10%以上。

  一些小县减少几万人,超过人口总数的20%以上,如若人口以这种状况递减,"小县城越来越萧条",将成为必然走向。

  已经持续多年,从事农业生产利润微乎其微,堤内损失堤外补,最有效、刀下见菜的方法,就是外出打工弥补家用。

  经济欠发达地区的县域工业基础薄弱,难以容纳和满足更多的农民工务工经商,只有远走高飞,去外地谋求打工增加收入了。

  而且不少"空心村"的人口,有经济能力的,首选流入县城、购房供养子女上学,其中,由老人带孙字辈上学的也比较普遍。

  经济状况再好一点的,又选择去市级,或者省会城市及其比较发达的城市购房,谋求更大的发展空间。

  这样以来,县以下人口红利逐渐流失和减少,支撑县域经济发展的后劲不足,经济萧条已经有不可逆转的势头。

  (网络图片,原创回答)

  小县城的萧条,在发展的大趋势下,已经不可避免。

  萧条的县城

  造成小县城萧条的核心原因,是中青年人口的大量流失。县城流失的这部分人口,是一个地区主要的劳动力,也是财富的主要创造者和消费者,没有了他们,县城自然就萧条了。而县城留不住这部分人的原因也很简单,无法提供合适的岗位。这部分人,为了生活,或是为了发展,选择去了更大的城市,去工作,去学习,最后定居下来,成为了城市的新居民。

  也就是说,县城流失的这部分人口,大多数都是不会再回来的,没了人,一切都没意义。很多大量流失人口的小县城,连维持运转都很困难,更别提发展了。

  其二,城市化发展的马太效应,即大城市发展的越来越繁华,吸引的人口越来越多,反过来涌进城市的人口又让城市发展的越来越好,走向一个良性循环。而小县城则是走向另外一个极端,人口大量流失,留下的老人无力发展,整个环境愈发封闭保守,这又让更多的人选择了离开,没了中青年劳动力,县城的环境越来越差,进入恶性循环,最终越来越萧条,直至逐渐消亡。

  繁华的城市

  说到这,就得提一个概念,以人为本。人类社会的一切生产生活,都是围绕着人进行的,若是没了人,这一切将毫无意义。因此,人越多的地方,创造的财富多,消费的群体也多,这个地方也就越繁华,发展的势头也就越好。在这样的良性环境下,整个社会环境也会跟着经济生产活动进行调整,大环境会更适宜,也就能吸引更多的人。

  以营商环境为例,大城市的营商环境要远远好于小县城,南方经济发达的乡镇行政效率要强于北方没有产业的小县城。

  第三,各方面发展的落后,进一步加剧了人口流失。观察一个地方的发展潜力,有一个指标很有意思,那就是当地小学生的入学数量。可以很明显地看出来,有些小县城的小学生数量呈现逐年降低的特点,这基本说明了这个地区发展的后继无力。

  城市的建设,是需要强大的资金支撑的,人口大量流失、没有产业的县城,是无法支撑大规模的城市建设的,这样的就导致了当地教育、医疗等民生产业的全面落后,甚至出现倒退的现象。这些,同样加剧了人口流失。

  在当前城市发展的格局下,没有产业支撑的县城,没落是必然的,也是不可逆的。大城市的发展,固然是在吸小县城的血,但同样,也提供了县城居民在县城生活无法享受到的各项民生服务和职业机会。可以这么说,大城市的滚雪球式的发展,对县城不利的,但对个人而言,却是时代的机会。

  很正常啊,因为小县城没有基础产业支撑,留不住人口,自然会变得越来越萧条。

  实际上现在我国大多数县城,能供提供的岗位都是一些单位以及事业编制,如果不是有工业园的县城的话,那当地基本上没有什么经济活力。实际上就算有工业园,很多县城的工业园里面也没有多少工厂,当地居民的收入还是要以农业为主。

  在这种情况下,县城的居民肯定会选择离开县城去大城市发展,毕竟大城市能提供的就业岗位更多,居民能获得的收入也会更高,而且大城市的各种资源配套设施也会更齐全。

  任泽平此前层预测,认为未来我国19个大城市将会聚集全国74%的人口!也就是说未来大城市的人口会越来越多,而那些小县城的人口就会不断外流。特别是那些现在开通高铁的县城,因为高铁的存在极大的方便了人员出行,这种通勤优势,让县城居民的外流速度百年的更快了。

  实际上如果不是县城还有学校的原因,我觉得县城的人口流失速度会更快,毕竟现在很多人之所以在县城买房,就算为了让自己的孩子能够在县城接受良好的教育,毕竟现在大城市的房价实在是太贵了,买不起县城的房子,那就只能让孩子在县城读书了。

  所以现在生活在县城的居民中,年轻劳动力其实并不多,大多数都是一些老人和孩子。这也是县城萧条明显的原因之一,毕竟不管是在什么时候,经济发展都需要年轻劳动力的支持才行。

  因为随着教育资源,医疗资源和其它公共资源不断向大城市的相对集中,小县城在各方面已失去吸引年轻人的魅力。年轻人流失,小孩和老人自然要跟着走,如此一来,小县城自然人流量就少了,没有了人,谈经济发达就是空话。

  我是岭南通途,我来回答!

  为什么感觉小县城越来越萧条?我就是在一座小县城里面生活,这几年也明显感觉到小县城没有以前那么热闹,这也是城镇化推进的必然结果!

  平时晚上散步,到了晚上七八点钟夜幕升起以后,我们小县城里面很多小区的亮灯率基本只有百分之二十左右,包括一些入住率不错的小区,这些家庭大部分都是在外地工作,只是在小县城买房而已,只有逢年过节的时候才会回来,严格来说已经不属于小县城的常住人口!今天我们就这个话题一起交流一下!

  造成小县城越来越萧条,一个很重要的原因,就是人口不断外流,因为现在很多年轻人都去大学里面读书,他们大学毕业以后,绝大多数人都不会选择回到老家的小县城工作,而是选择留在一二线城市工作。

  我在小县城里面长期从事人力资源工作,对于小县城里面年轻人的情况非常清楚,只要是学历比较好的年轻人,很少选择回小县城工作,真正愿意回小县城工作的,大部分都是二本以下学历的人。

  这些大学生回到小县城工作以后,大部分都进入了体制内工作,包括公务员,事业编或者是当地的一些国企单位,除了这些工作单位以外,其他单位很少有大学生。

  为什么这些年轻人都不愿意回小县城发展?其实这有非常深刻的道理,因为在小县城里面,工作机会真的太少了,发展的机会也非常少,除了进入体制内工作,在外面基本找不到像样的工作。

  比如说在我所在的小县城,整个县城都没有几个像样的企业,规模达到500人以上的企业可能只有那么一两家,并且经济效益也不是特别好,根本就容不下那么多的大学生。

  最关键的一个问题就是在小县城里面工作,哪怕你是在经济效益比较好的企业里面工作,工资待遇也不会特别高,在我所在的地区,如果你是在一般的企业里面工作,每个月到手的钱也就是2000~4000块钱。

  这个工资待遇对于大学毕业生来说,很多人都看不上,因为他们在一二线城市能够挣到比这个工资待遇高很多的钱,我们每个人都可以有理想,但是所有的理想都不能够离开经济基础,所以这些年轻人不愿意回小县城发展,是可以让人理解的。

  其实不仅仅是大学生不愿意回小县城发展,对于一些高中以下学历的人,他们也不愿意回小县城发展,因为在小县城里面,高中以下学历的人,更加不可能找到好的工作。

  如果一个高中以下学历的人,回到小县城发展,除非他选择创业,并且获得成功,才有可能过上比较好的生活,如果他选择去企业里面打工,每个月的工资真的可能只有一千多两千块钱。

  所以很多高中以下学历的青年,他们更愿意去发达地区的工厂里面打工,也就是在流水线上面工作,虽然说在那些工厂里面打工,工作压力也很大,但是最起码每个月的工资可以达到五六千块钱。

  对于年轻人来说,在大城市里面工作,还有非常多吸引他的地方,比如说有很多好玩的地方,有很多可以旅游的地方,也有很完善的生活设施,这些都是小县城所不具备的。

  接下来给大家介绍一个小县城里面的现象,那就是在小县城体制内工作的人,大部分学历都非常一般,如果是老一点的公务员,可能他们的学历只有中专甚至是初中的学历,只不过通过成人教育的方式,拿到了大专学历而已。

  现在进入体制内工作的年轻人,他们大部分人的学历都是二本以下的学历,从我了解到的情况来看,真正一本的学历都非常少,更不要说双一流大学毕业的学生。

  一个地方如果想要有所发展,人才最关键,但是小地方公务员队伍里面的人才都那么匮乏,小地方就更加不可能发展的起来,这也就导致出现了一个恶性循环,小县城越来越穷,越穷就越没有人愿意回来,就越没有人才支撑它的发展。

  现在各地的小县城都出台了一定的人才引进的政策,最大的目标就是希望能够吸引一些优秀的人才回到老家发展,这样老家的经济才能够得到充分的释放,才能够让老家追赶上国家发展的步伐。

  总体来说,现在所有的人才,资源,资金全部都在往中心城市聚集,因为中心城市具有很强的虹吸效应,在它附近方圆1000km以内的资源,基本上都是往中心城市去聚集。

  如果你是在一个普通的省份,这个省份最优质的资源,最优秀的人才,全部都集中在省会城市里面,这是非常现实的地方。

  如果你是在发达的省份工作,比如说长三角,珠三角,京津冀等等这些发达经济圈,则将周围两三千公里之内的资源,人才全部都吸引到这个地方来。

  本文由岭南通途原创,点关注,不迷路,我们下期再见!

  根据我多年对于城市生活的观察,已经感受到了县城的气数已尽,虽然我依然热爱自己的家乡,但经济的规律不可逆转,也没有必要去逆转。

  价值观决定命运,如今县城的价值观已经彻底变成了如今的样子,已经变得没有了城市气质,这使得县城的前途越来越危险,其问题不只是颓废价值观蔓延,更多的是,不同价值观的年轻人开始流失,他们会因为无法融入而选择离开。

  因为中国的人口将越来越少,在这种情况之下,大城市的人口却在不断增加,这意味着有大量的中小型城市人口流失,村里的人往镇里跑,镇里的人往县城跑,小县城的往省会城市跑,全国人往北上广深跑。

  因为没办法,一个小县城他一个月的工资可能就是三五千,但是我们这个东部省份人均工资不过三五千,房价却已破万,这意味着想在小县城里买房子根本不可能,唯一可能的就是去大城市打工一个月拿上大几千块钱省吃俭用才有可能在自己的小县城里买房,可问题是也许你在大城市里拼命工作几十年,通过双手赚到了能够在县城里买房的钱,但你真的能够重新融入县城里的生活吗?

  这就是很现实的问题,人是社会动物,一个国家人口越多,经济越繁荣,这个城市这个国家的生活也就越缤纷多彩,在城市里生活久了的人,初一到乡下也许会觉得新奇,会觉得很放松,但你住上一周半个月你可能就很不适应。

  话又说回来,这也是一些房地产公司之所以越来越资不抵债的原因,因为他手里拿的地很多都是中小县城的地,它的价格是在不断贬值的,大家都看到了很多城市,现在房价不是在增长而是在下降,为什么?因为之前一波房价上涨靠的是存量来驱动的,靠的是上个世纪七八十年代那批人,攒了一笔钱辛辛苦苦工作几十年来买房子,可现在的人首先才刚刚参加工作不久,而且很多都是月光族,根本攒不起钱,没人买房价自然往下降。

  人往高处走,小县城各方面发展都不如大城市,为了追求高标准的生活,稍微有点能力的都往大城市进军

  因为很多小县城陷入了规模效应,人口净流出明显。

  城市发展遵循的是马太效应,城市规模越大,集约化效应越明显,人口增加就越多;反之规模越小,集约化效应差,人口就会呈现净流出效应。

  打个比方,一个城市有100万人,另外一个城市只有10万人,同样需要修一条价值10万的高速公路,对于百万人口的城市来说,每个人只需要负担1000块钱,而只有10万人口的城市,每个人就需要负担1万块钱。所以财政负担有点重,于是前面的城市光速修好了路,后面的城市还在努力多方筹措。

  一条路修好之后,交通更方便,南来北往做生意的人更多,经济开始发展起来,于是工作机会就开始增多,然后就吸引周边的人群向城市聚集;然后在兴建其他公共设施的成本就更低,于是更多,更好,更完善的公共设施建起来了,更多的机会,更低的成本,然后就是更好的发展,更多的人。

  统共110万人,慢慢的就分化一个105万,一个可能只有5万人,甚至这种分化会不断加强。典型就是房子,城市里的房子高楼林立,但是乡村发现一片荒芜,留下的大部分都是老人和儿童,甚至随着年轻人在外面发展越来越好,老人和儿童都在不断减少。

  这几年国家开始实施乡村振兴,初衷也是为了弥补短板,激发县城经济的活力,让人口开始回流,但是距离明显的成效初显还需要一个漫长的过程。

  其实不光是县城,就是北京市,也有很多老大厦,有很多摊位空着租不出去,一层二层基本还能开门营业,到4层以上,闭店一半是常见的事。所以说县城现在有很多老商场,有很多空摊位没人去经营,也正常。只要存在市场竞争,就有被市场竞争淘汰掉的场所,都活得挺好还叫什么竞争?

  小县城其实是个尴尬的地方,大城市出生长大的人不去县城工作。县城下面乡镇的年轻人又买不起县城的房子,现在很多县城也卖到8000元一平米左右了,一套房子也要六七十万,这也不是月薪3000元的年轻人能负担得起的。

  而且现在小县城本地人的总和生育率也在下降,国际上一般的标准是2.1左右。中国男多女少,男性比女性多出3500万人左右,所以大概要平均每个女性生2.2个孩子才能保持总人口不变。现在没有单独对县城的人统计总和生育率,估计也就和全国水平1.3左右持平。

  但现在农村人也生不动了,以前县城房价几百一平米,2000元一平米,农村年轻人还去县城买房。现在这八九千块钱一平米的房价,农村人也不怎么去县城买房了。以后县城的房价如果不大跌一半以上,让农村年轻人觉得去县城工作,再买一套房子合算,那小县城大概率会越来越萧条。

  本次全国人口普查结果显示,一些西部地级市人口减少了几十万,占人口总数的10%以上。

  一些小县减少几万人,超过人口总数的20%以上,如若人口以这种状况递减,"小县城越来越萧条",将成为必然走向。

  已经持续多年,从事农业生产利润微乎其微,堤内损失堤外补,最有效、刀下见菜的方法,就是外出打工弥补家用。

  经济欠发达地区的县域工业基础薄弱,难以容纳和满足更多的农民工务工经商,只有远走高飞,去外地谋求打工增加收入了。

  而且不少"空心村"的人口,有经济能力的,首选流入县城、购房供养子女上学,其中,由老人带孙字辈上学的也比较普遍。

  经济状况再好一点的,又选择去市级,或者省会城市及其比较发达的城市购房,谋求更大的发展空间。

  这样以来,县以下人口红利逐渐流失和减少,支撑县域经济发展的后劲不足,经济萧条已经有不可逆转的势头。

  (网络图片,原创回答)

  小县城的萧条,在发展的大趋势下,已经不可避免。

  造成小县城萧条的核心原因,是中青年人口的大量流失。县城流失的这部分人口,是一个地区主要的劳动力,也是财富的主要创造者和消费者,没有了他们,县城自然就萧条了。而县城留不住这部分人的原因也很简单,无法提供合适的岗位。这部分人,为了生活,或是为了发展,选择去了更大的城市,去工作,去学习,最后定居下来,成为了城市的新居民。

  也就是说,县城流失的这部分人口,大多数都是不会再回来的,没了人,一切都没意义。很多大量流失人口的小县城,连维持运转都很困难,更别提发展了。

  其二,城市化发展的马太效应,即大城市发展的越来越繁华,吸引的人口越来越多,反过来涌进城市的人口又让城市发展的越来越好,走向一个良性循环。而小县城则是走向另外一个极端,人口大量流失,留下的老人无力发展,整个环境愈发封闭保守,这又让更多的人选择了离开,没了中青年劳动力,县城的环境越来越差,进入恶性循环,最终越来越萧条,直至逐渐消亡。

  说到这,就得提一个概念,以人为本。人类社会的一切生产生活,都是围绕着人进行的,若是没了人,这一切将毫无意义。因此,人越多的地方,创造的财富多,消费的群体也多,这个地方也就越繁华,发展的势头也就越好。在这样的良性环境下,整个社会环境也会跟着经济生产活动进行调整,大环境会更适宜,也就能吸引更多的人。

  以营商环境为例,大城市的营商环境要远远好于小县城,南方经济发达的乡镇行政效率要强于北方没有产业的小县城。

  第三,各方面发展的落后,进一步加剧了人口流失。观察一个地方的发展潜力,有一个指标很有意思,那就是当地小学生的入学数量。可以很明显地看出来,有些小县城的小学生数量呈现逐年降低的特点,这基本说明了这个地区发展的后继无力。

  城市的建设,是需要强大的资金支撑的,人口大量流失、没有产业的县城,是无法支撑大规模的城市建设的,这样的就导致了当地教育、医疗等民生产业的全面落后,甚至出现倒退的现象。这些,同样加剧了人口流失。

  在当前城市发展的格局下,没有产业支撑的县城,没落是必然的,也是不可逆的。大城市的发展,固然是在吸小县城的血,但同样,也提供了县城居民在县城生活无法享受到的各项民生服务和职业机会。可以这么说,大城市的滚雪球式的发展,对县城不利的,但对个人而言,却是时代的机会。

  很正常啊,因为小县城没有基础产业支撑,留不住人口,自然会变得越来越萧条。

  实际上现在我国大多数县城,能供提供的岗位都是一些单位以及事业编制,如果不是有工业园的县城的话,那当地基本上没有什么经济活力。实际上就算有工业园,很多县城的工业园里面也没有多少工厂,当地居民的收入还是要以农业为主。

  在这种情况下,县城的居民肯定会选择离开县城去大城市发展,毕竟大城市能提供的就业岗位更多,居民能获得的收入也会更高,而且大城市的各种资源配套设施也会更齐全。

  任泽平此前层预测,认为未来我国19个大城市将会聚集全国74%的人口!也就是说未来大城市的人口会越来越多,而那些小县城的人口就会不断外流。特别是那些现在开通高铁的县城,因为高铁的存在极大的方便了人员出行,这种通勤优势,让县城居民的外流速度百年的更快了。

  实际上如果不是县城还有学校的原因,我觉得县城的人口流失速度会更快,毕竟现在很多人之所以在县城买房,就算为了让自己的孩子能够在县城接受良好的教育,毕竟现在大城市的房价实在是太贵了,买不起县城的房子,那就只能让孩子在县城读书了。

  所以现在生活在县城的居民中,年轻劳动力其实并不多,大多数都是一些老人和孩子。这也是县城萧条明显的原因之一,毕竟不管是在什么时候,经济发展都需要年轻劳动力的支持才行。

  因为随着教育资源,医疗资源和其它公共资源不断向大城市的相对集中,小县城在各方面已失去吸引年轻人的魅力。年轻人流失,小孩和老人自然要跟着走,如此一来,小县城自然人流量就少了,没有了人,谈经济发达就是空话。

  我是岭南通途,我来回答!

  为什么感觉小县城越来越萧条?我就是在一座小县城里面生活,这几年也明显感觉到小县城没有以前那么热闹,这也是城镇化推进的必然结果!

  平时晚上散步,到了晚上七八点钟夜幕升起以后,我们小县城里面很多小区的亮灯率基本只有百分之二十左右,包括一些入住率不错的小区,这些家庭大部分都是在外地工作,只是在小县城买房而已,只有逢年过节的时候才会回来,严格来说已经不属于小县城的常住人口!今天我们就这个话题一起交流一下!

  造成小县城越来越萧条,一个很重要的原因,就是人口不断外流,因为现在很多年轻人都去大学里面读书,他们大学毕业以后,绝大多数人都不会选择回到老家的小县城工作,而是选择留在一二线城市工作。

  我在小县城里面长期从事人力资源工作,对于小县城里面年轻人的情况非常清楚,只要是学历比较好的年轻人,很少选择回小县城工作,真正愿意回小县城工作的,大部分都是二本以下学历的人。

  这些大学生回到小县城工作以后,大部分都进入了体制内工作,包括公务员,事业编或者是当地的一些国企单位,除了这些工作单位以外,其他单位很少有大学生。

  为什么这些年轻人都不愿意回小县城发展?其实这有非常深刻的道理,因为在小县城里面,工作机会真的太少了,发展的机会也非常少,除了进入体制内工作,在外面基本找不到像样的工作。

  比如说在我所在的小县城,整个县城都没有几个像样的企业,规模达到500人以上的企业可能只有那么一两家,并且经济效益也不是特别好,根本就容不下那么多的大学生。

  最关键的一个问题就是在小县城里面工作,哪怕你是在经济效益比较好的企业里面工作,工资待遇也不会特别高,在我所在的地区,如果你是在一般的企业里面工作,每个月到手的钱也就是2000~4000块钱。

  这个工资待遇对于大学毕业生来说,很多人都看不上,因为他们在一二线城市能够挣到比这个工资待遇高很多的钱,我们每个人都可以有理想,但是所有的理想都不能够离开经济基础,所以这些年轻人不愿意回小县城发展,是可以让人理解的。

  其实不仅仅是大学生不愿意回小县城发展,对于一些高中以下学历的人,他们也不愿意回小县城发展,因为在小县城里面,高中以下学历的人,更加不可能找到好的工作。

  如果一个高中以下学历的人,回到小县城发展,除非他选择创业,并且获得成功,才有可能过上比较好的生活,如果他选择去企业里面打工,每个月的工资真的可能只有一千多两千块钱。

  所以很多高中以下学历的青年,他们更愿意去发达地区的工厂里面打工,也就是在流水线上面工作,虽然说在那些工厂里面打工,工作压力也很大,但是最起码每个月的工资可以达到五六千块钱。

  对于年轻人来说,在大城市里面工作,还有非常多吸引他的地方,比如说有很多好玩的地方,有很多可以旅游的地方,也有很完善的生活设施,这些都是小县城所不具备的。

  接下来给大家介绍一个小县城里面的现象,那就是在小县城体制内工作的人,大部分学历都非常一般,如果是老一点的公务员,可能他们的学历只有中专甚至是初中的学历,只不过通过成人教育的方式,拿到了大专学历而已。

  现在进入体制内工作的年轻人,他们大部分人的学历都是二本以下的学历,从我了解到的情况来看,真正一本的学历都非常少,更不要说双一流大学毕业的学生。

  一个地方如果想要有所发展,人才最关键,但是小地方公务员队伍里面的人才都那么匮乏,小地方就更加不可能发展的起来,这也就导致出现了一个恶性循环,小县城越来越穷,越穷就越没有人愿意回来,就越没有人才支撑它的发展。

  现在各地的小县城都出台了一定的人才引进的政策,最大的目标就是希望能够吸引一些优秀的人才回到老家发展,这样老家的经济才能够得到充分的释放,才能够让老家追赶上国家发展的步伐。

  总体来说,现在所有的人才,资源,资金全部都在往中心城市聚集,因为中心城市具有很强的虹吸效应,在它附近方圆1000km以内的资源,基本上都是往中心城市去聚集。

  如果你是在一个普通的省份,这个省份最优质的资源,最优秀的人才,全部都集中在省会城市里面,这是非常现实的地方。

  如果你是在发达的省份工作,比如说长三角,珠三角,京津冀等等这些发达经济圈,则将周围两三千公里之内的资源,人才全部都吸引到这个地方来。

  本文由岭南通途原创,点关注,不迷路,我们下期再见!

  根据我多年对于城市生活的观察,已经感受到了县城的气数已尽,虽然我依然热爱自己的家乡,但经济的规律不可逆转,也没有必要去逆转。

  价值观决定命运,如今县城的价值观已经彻底变成了如今的样子,已经变得没有了城市气质,这使得县城的前途越来越危险,其问题不只是颓废价值观蔓延,更多的是,不同价值观的年轻人开始流失,他们会因为无法融入而选择离开。

  因为中国的人口将越来越少,在这种情况之下,大城市的人口却在不断增加,这意味着有大量的中小型城市人口流失,村里的人往镇里跑,镇里的人往县城跑,小县城的往省会城市跑,全国人往北上广深跑。

  因为没办法,一个小县城他一个月的工资可能就是三五千,但是我们这个东部省份人均工资不过三五千,房价却已破万,这意味着想在小县城里买房子根本不可能,唯一可能的就是去大城市打工一个月拿上大几千块钱省吃俭用才有可能在自己的小县城里买房,可问题是也许你在大城市里拼命工作几十年,通过双手赚到了能够在县城里买房的钱,但你真的能够重新融入县城里的生活吗?

  这就是很现实的问题,人是社会动物,一个国家人口越多,经济越繁荣,这个城市这个国家的生活也就越缤纷多彩,在城市里生活久了的人,初一到乡下也许会觉得新奇,会觉得很放松,但你住上一周半个月你可能就很不适应。

  话又说回来,这也是一些房地产公司之所以越来越资不抵债的原因,因为他手里拿的地很多都是中小县城的地,它的价格是在不断贬值的,大家都看到了很多城市,现在房价不是在增长而是在下降,为什么?因为之前一波房价上涨靠的是存量来驱动的,靠的是上个世纪七八十年代那批人,攒了一笔钱辛辛苦苦工作几十年来买房子,可现在的人首先才刚刚参加工作不久,而且很多都是月光族,根本攒不起钱,没人买房价自然往下降。

  人往高处走,小县城各方面发展都不如大城市,为了追求高标准的生活,稍微有点能力的都往大城市进军

  因为很多小县城陷入了规模效应,人口净流出明显。

  城市发展遵循的是马太效应,城市规模越大,集约化效应越明显,人口增加就越多;反之规模越小,集约化效应差,人口就会呈现净流出效应。

  打个比方,一个城市有100万人,另外一个城市只有10万人,同样需要修一条价值10万的高速公路,对于百万人口的城市来说,每个人只需要负担1000块钱,而只有10万人口的城市,每个人就需要负担1万块钱。所以财政负担有点重,于是前面的城市光速修好了路,后面的城市还在努力多方筹措。

  一条路修好之后,交通更方便,南来北往做生意的人更多,经济开始发展起来,于是工作机会就开始增多,然后就吸引周边的人群向城市聚集;然后在兴建其他公共设施的成本就更低,于是更多,更好,更完善的公共设施建起来了,更多的机会,更低的成本,然后就是更好的发展,更多的人。

  统共110万人,慢慢的就分化一个105万,一个可能只有5万人,甚至这种分化会不断加强。典型就是房子,城市里的房子高楼林立,但是乡村发现一片荒芜,留下的大部分都是老人和儿童,甚至随着年轻人在外面发展越来越好,老人和儿童都在不断减少。

  这几年国家开始实施乡村振兴,初衷也是为了弥补短板,激发县城经济的活力,让人口开始回流,但是距离明显的成效初显还需要一个漫长的过程。

  其实不光是县城,就是北京市,也有很多老大厦,有很多摊位空着租不出去,一层二层基本还能开门营业,到4层以上,闭店一半是常见的事。所以说县城现在有很多老商场,有很多空摊位没人去经营,也正常。只要存在市场竞争,就有被市场竞争淘汰掉的场所,都活得挺好还叫什么竞争?

  小县城其实是个尴尬的地方,大城市出生长大的人不去县城工作。县城下面乡镇的年轻人又买不起县城的房子,现在很多县城也卖到8000元一平米左右了,一套房子也要六七十万,这也不是月薪3000元的年轻人能负担得起的。

  而且现在小县城本地人的总和生育率也在下降,国际上一般的标准是2.1左右。中国男多女少,男性比女性多出3500万人左右,所以大概要平均每个女性生2.2个孩子才能保持总人口不变。现在没有单独对县城的人统计总和生育率,估计也就和全国水平1.3左右持平。

  但现在农村人也生不动了,以前县城房价几百一平米,2000元一平米,农村年轻人还去县城买房。现在这八九千块钱一平米的房价,农村人也不怎么去县城买房了。以后县城的房价如果不大跌一半以上,让农村年轻人觉得去县城工作,再买一套房子合算,那小县城大概率会越来越萧条。

  

为什么感觉小县城越来越萧条?

  

为什么感觉小县城越来越萧条?

  

为什么感觉小县城越来越萧条?

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